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限地價、控房價、競配建 漳州土拍戴上“緊箍咒”

2017-04-08 17:59:24 來源:漳州房產在線(原漳州房產網) 閱讀:12396次

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 閩南網4月8日訊 昨日,漳州市國土資源局發布公告,擬推出市區閩南水鄉、下碑村4宗用地,并首次推出調控地價措施,采取“限地價、控房價、競配建”的形式進行,用以遏制開發商的過度競拍行為,為地價戴上“緊箍咒”。現場拍賣定于4月27日,在漳州市行政服務中心八樓拍賣大廳進行。

  所謂“限地價、控房價、競配建”的調控政策,指的是當土地競買報價達到政府設定的土地合理上限價格時,不再接受更高報價,現場轉入競配建環節。

  配建房屋由開發商建設,無償提供給政府調配。每次競報配送居住用房建筑面積,按200平方米或200平方米整數倍,競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人,成交土地出讓價款即為政府設定的上限價格。與此同時,市政府有權根據房地產市場調控的要求,對本項目商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

  不過,土地合理上限價格并未對外公開,海都記者從相關渠道獲悉,地價上限價格或為上次土地出讓所拍出的最高價格。今年3月初,漳州首場土拍首次過萬,拍出的土地最高價格為樓面價10897元/平方米。參照這一標準線設定價格上限,就是確保不再出現新的突破。

  此次出讓的4宗用地,2宗位于薌城、2宗位于龍文,均為漳州市政府打造的城市核心區,周邊生活配套較為完善。其中,龍文區閩南水鄉地塊2017P03、2017P04出讓面積分別為41754平方米和37774平方米。薌城區下碑村地塊2017P06、2017P07出讓面積分別為37774平方米和38808平方米。土地出讓最高底價8500元/平方米。(海都記者 朱遠娥 戴江海)

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