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漳州市房地產交易稅費怎么征收

2011-03-21 18:06:20 來源:漳州房產在線(原漳州房產網) 閱讀:32279次

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漳州市房地產交易稅費征收一覽表
執行閩價[2002]房317號文和[1997]40號文
稅費總類
交易項目
契 稅
印 花 稅
營業稅及其
附加稅
交 易 手 續 費
權 證 收 費
比例
交納方
比例
交納方
比例
交納方
比例
交納方
標準
交納方












普通商品住宅
買賣
1.5%
受讓方
0.1%
雙方各半
6 元/m2
雙方各半
80元/套
受讓方
贈與
3%
受贈方
6 元/m2
受贈方
80元/套
受贈方
高級商品住宅
買賣
3%
受讓方
0.1%
雙方各半
5.55%
賣方
6 元/m2
雙方各半
80元/套
受讓方
贈與
3%
受贈方
6 元/m2
受贈方
80元/套
受贈方
房改房、
經濟適用房
買賣
1.5%
受讓方
0.1%
雙方各半
3 元/m2
雙方各半
80元/套
受讓方
贈與
3%
受贈方
3 元/m2
受贈方
80元/套
受贈方
商場、
辦公樓、
車庫、
車位等
買賣
3%
受讓方
0.1%
雙方各半
5.55%
賣方
20 元/m2 商場
14 元/m2 車庫
12 元/m2 辦公樓
300 元/車位
7 元/m2 生產性用房
雙方各半
100元/套
受讓方
贈與
3%
受贈方
受贈方
100元/套
受贈方








商品住宅交易
3%
受讓方
0.1%
雙方各半
5.55%
賣方
6 元/m2
雙方各半
80元/套
受讓方
商場、辦公樓、
車庫、車位等
3%
受讓方
0.1%
雙方各半
5.55%
賣方
20 元/m2 商場
14 元/m2 車庫
12 元/m2 辦公樓
300 元/車位
7 元/m2 生產性用房
雙方各半
100元/套
受讓方
一、契稅征收時間說明:
1、1997年10月1日前簽訂購房合同的,契稅稅率為6%;
2、1997年10月1日至今簽訂購房合同的,非住宅契稅稅率為3%;
3、1997年10月1日-1999年8月1日簽訂購房合同的,普通住宅契稅稅率為3%;
4、1999年8月1日至今簽訂購房合同的,普通住宅契稅稅率執行1.5%。
5、契稅征收地點:市區東盛大廈三樓房地產交易中心市財政局契稅征收中心,聯系電話:0596-2096901。
二、漳州市區享受優惠政策的普通住房具體標準如下:
1、住宅小區建設容積率在1.0以上;
2、單套建筑面積在140m2(含140m2/套)以下;
3、實際成交價格每平方米3500元(含3500元)以下。
注:以上三個條件必須同時具備。
三、營業稅征收說明:
1、個人購買住房不足五年轉手交易的,交易時按照售房收入的全額交納營業稅;
2、對個人購買住房5年期限確定:以房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間為購買認定時間;
3、營業稅征收地點:市區漳響路薌城區地稅局二樓。

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評論人:游客 IP:107.178.82.249

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請問在南靖二手房交易面積147m2/套要交什么費用

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